Magnifique propriété de 2 immeubles locatifs pour un rendement de 5.2%
Caractéristiques
Visite virtuelle
Localisation
Résumé
- 2 immeubles locatifs (achat séparé possible)
- A 2 km de l'autoroute A9, entre Fribourg et Bulle
- En très bon état d'entretien
- 40 panneaux solaires neufs, revente à Groupe E
Description
À la recherche d'un investissement immobilier intéressant ? Ne cherchez plus ! Sise sur plus de 6’000 m² de terrain, à 5 minutes de l’autoroute A9 entre Fribourg et Bulle, cette magnifique propriété est composée de plusieurs bâtiments : - Une grande bâtisse construite en 1904 à l’architecture époustouflante qui comprend aujourd’hui 3 appartements de 3.5 pièces de plus de 80 m² chacun et un studio. - Une ancienne ferme transformée en immeuble locatif avec 2 lots de 3.5 pièces et 2x 2.5 pièces. La grange et la remise attenantes sont actuellement louées comme espace de stockage. La propriété bénéficie de 6 garages box, 2 places de parc couvertes et d’une dizaine de places extérieurs. Les locataires peuvent profiter d’une grande place de jeux aménagée et clôturée, ainsi que d’un énorme jardin avec BBQ et maison d’été. Chaque bâtiment possède sa propre buanderie et des espaces de rangement pour chacun des locataires. Tous les appartements ont été rénovés entre 2012 et 2021, les cuisines sont modernes et entièrement équipées, les fenêtres ont été changées en 2019 par du triple vitrage, le toit de la ferme est neuf et 40 m² de panneaux photovoltaïques ont été installés en octobre 2023. Ne ratez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour obtenir toutes les informations !
Travaux
Eff. énergétique
installation de 40 m² de panneaux photovoltaïques
Toiture
rénovation et isolation du toit de la ferme
Restauration
rénovation de tous les appartements (cuisines, sols, peintures)
Fenêtres/Portes
changement des fenêtres en triple vitrage