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Acheteur.ch est une agence immobilière basée à Lausanne et spécialisée dans le courtage d'immeubles. Dans cet article, nous allons vous détailler le modèle de courtage innovant que nous avons développé et qui séduit aussi bien les vendeurs que les acheteurs.
Une agence immobilière lausannoise avec un modèle de courtage innovant
Historiquement, le modèle de courtage développé par les agences traditionnelles consistait à prendre au vendeur une commission comprise entre 3 et 5% du prix de vente.
Puis les agences à forfait fixe ont fait leur apparition. Certaines demandent un acompte à la signature du mandat avant de lancer le processus de commercialisation, ceci sans garantie de succès.
Aujourd'hui, acheteur.ch propose un troisième modèle : celui du renversement de la commission.
Acheteur.ch est l'agence immobilière de Lausanne sans frais pour les vendeurs
Avec Acheteur.ch, nous proposons un modèle totalement différent. Nous offrons la gratuité totale de tous nos services aux vendeurs. C'est-à-dire que nous les accompagnons de A à Z dans leur projet immobilier (de l'estimation à la signature chez le notaire en passant par la gestion des visites, des photos, de la plaquette, etc.) sans facturer de forfait ou de commission.
Cela est possible, car nous sommes rémunérés directement par les acheteurs, via une commission de 2% du prix du bien.
Nous avons choisi de garder le système de commission qui nous parait être le meilleur pour réellement aligner les intérêts du vendeur et du courtier.
Bien que ce système soit innovant à Lausanne (et en Suisse de manière générale) "pour les biens classiques", il est déjà pratiqué fréquemment dans le domaine de la chasse immobilière pour les biens de rendements. Et si vous vous demandez s'il est forcément nécessaire de faire appel à un courtier, nous avons réalisé un article complet sur le sujet juste ici (et la réponse n'est pas forcément celle que vous attendez...)
Un système accessible dans toute la Suisse romande
Nous avons fait le choix de baser notre QG à Lausanne pour être au milieu du canton tout en ayant des courtiers locaux sur le terrain. Nous sommes donc en mesure d'offrir nos services à tous les propriétaires de Suisse romande.
100% de biens en exclusivité
L'autre spécificité d'acheteur.ch est que nous n'avons que des biens en exclusivité. L'avantage pour les propriétaires est d'avoir un interlocuteur unique qui s'occupe de tout. Et comme nous le détaillons ci-dessous, cela nous permet également d'offrir un service 5 étoiles aux acheteurs.
Un service first-class pour les acheteurs
Contrairement à la plupart des autres agences immobilières, nous avons choisi d'écarter les activités de gérance ou de régie pour nous consacrer exclusivement au courtage et à la vente.
Ce choix nous permet d'offrir un accompagnement complet, attentif et individualisé à tous les acheteurs qui nous sollicitent.
Nous les aidons notamment à répondre aux 3 principaux défis d'un achat immobilier, à savoir :
- Trouver le bon bien (que ce soit à Lausanne, dans les autres villes du canton ou même en milieu plus rural)
- Trouver un financement intelligent
- Gérer le "FUD" (Il s'agit un acronyme anglais voulant dire "Fear, uncertainty and doubt" et que l'on pourrait traduire par "peur, incertitude et doute")
Nous répondons à ces trois problématiques en :
- Aidant chaque acheteur à définir précisément ses critères puis en l'alertant pro activement lorsque nous avons connaissance d'un bien qui matche avec ses besoins.
- Aidant les acquéreurs, via notre partenaire Resolve, à optimiser et à trouver leur financement.
- En prenant le temps de répondre à chaque question, chaque interrogation, chaque doute et en faisant intervenir nos partenaires (en financement, en architecture, en droit, etc.) lorsque cela peut aider à lever une incertitude ou vous apporter un service supplémentaire.
Conclusion
Bien que basé à Lausanne, nous avons fait le choix de vite nous développer pour pouvoir notre modèle de courtage sans frais dans tout le canton. Nous traitons aujourd'hui tous les types de biens (villa individuelle, appartement en PPE, immeuble de rapport, biens commerciaux, etc.) et seront donc ravi de vous assister dans tous vos projets immobiliers.
