Questions fréquemment posées – FAQ

Le marché immobilier est tel aujourd’hui dans certaines régions que les biens à vendre se font rares. Comme vous peut-être, beaucoup d’acheteurs en recherche active se sentent démunis face à cette réalité; un nouveau bien est mis en ligne… et 10 minutes plus tard, même plus moyen de décrocher une visite. Chez nous, les acheteurs sont nos clients. Nous vous aidons dans vos démarches, nous collectons vos critères de recherche, nous vérifions votre capacité financière, et nous prospectons des biens auprès de vendeurs potentiels. S’inscrire chez nous, c’est bénéficier d’un accompagnement personnalisé et augmenter ses chances de trouver le bien de ses rêves. Le prix : une commission de 2% du prix d’achat (hors frais de notaire, TVA en sus) qui est due en cas de succès, c’est-à-dire au moment de la signature chez le notaire. C’est donc sans risques pour vous !

Tout simplement l'acheteur, via une commission due en plus de la valeur du bien, prélevée uniquement en cas de succès.

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Pourquoi ? Dans certaines régions, le déséquilibre entre offre et demande d'objets à vendre est tel que certains acheteurs sont prêts à payer pour accéder plus vite à la propriété. Pourquoi devriez-vous payer pour vendre votre bien alors que votre bien est rare sur le marché ? Notre avis : vous ne devriez pas !

Nos acheteurs inscrits et qualifiés s'engagent, au travers d'une relation contractuelle, à nous rémunérer à hauteur de 2% en plus du prix du bien.

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Cette source de revenu nous permet de vous offrir un service de courtage correspondant aux plus hauts standards de qualité. Notre équipe se compose de professionnels expérimentés et qualifiés qui sauront vous accompagner dans votre projet de vente. Nous investissons également dans la mise en valeur de votre propriété (photos, visite virtuelle, prises de vues aériennes) et à sa diffusion sur les portails immobiliers connus. Nous réalisons également toutes les visites avec les acquéreurs potentiels, sans coûts supplémentaires bien entendu.

Notre modèle d’affaire innovant implique qu’en contrepartie de la gratuité offerte au vendeur, ce dernier nous confie un mandat de vente avec exclusivité. La conséquence pour vous : les biens proposés sur notre plateforme ne sont disponibles nulle part ailleurs. De plus, nos conditions contractuelles vous permettent une flexibilité totale – s’inscrire comme acheteur chez nous vous permet de bénéficier de nos prestations sans pour autant vous priver de celles proposées par d’autres plateformes ou agences immobilières. Vous restez libres de chercher et d'acheter où vous le souhaitez.

De notre point de vue, l’accompagnement des acheteurs est une activité essentielle – c’est pourquoi notre équipe se compose de spécialistes en relations acheteurs pour remplir cette mission. Le processus de “qualification” consiste d’abord à procéder à votre inscription, collecter ensuite des informations à votre sujet (expérience en matière de recherches immobilières, situation personnelle, etc.), et à vous faire signer notre contrat de mandat de recherche de biens. Passé ce cap, vous aurez accès de manière illimitée aux propriétés mises en vente via notre plateforme.

Oui, pour deux raisons :

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1. Définir un prix juste et attractif

Notre processus consiste à vous proposer une estimation détaillée de votre bien immobilier selon une méthode propriétaire basée sur quatre piliers : I. financement bancaire, II. spécificités locales, III. demande effective, IV. dynamique de marché. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations à ce sujet. Un prix de mise en vente ambitieux, mais réaliste, combiné avec notre diffusion sélective de l'annonce, suscitera l'intérêt d'une base d'acheteurs suffisante pour créer une situation de mise en concurrence saine.

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2. Trouver les meilleurs acheteurs

Nous avons mis sur pied un processus de qualification de tous les acheteurs qui s'inscrivent chez nous : collecte des critères de recherche, signature d'un contrat de mandat, puis vérification/établissement de leur capacité d'achat en partenariat avec la société Resolve. Pour vendre au meilleur prix, nous devons attirer les meilleurs acheteurs, c'est-à-dire ceux qui : a. cherchent un bien comme le vôtre avec une réelle intention d'achat, b. ont la capacité financière (fonds propres et revenus) pour vous offrir un prix compétitif.

Avant toute prise de rendez-vous pour une visite, nous vérifions votre capacité à financer le bien envisagé – nous vous demandons de nous transmettre une preuve, par exemple, fournie par une société de conseil financier ou un outil de calcul en ligne. Cette étape clé nous permet d’éviter tout malentendu ainsi que toute perte de temps inutile, autant pour les acheteurs que pour les vendeurs.

Nous nous chargeons de tout, de A à Z.

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Contrairement aux agences qui pratiquent un forfait fixe, notre offre est complète et sans “rabotages”, et comprend également les visites. Dès le premier contact avec notre équipe de vente, un conseiller·ère local vous sera attribué pour vous accompagner de A à Z dans la vente de votre propriété : estimation détaillée, stratégie de vente, photos professionnelles, visite virtuelle, recherches dans notre base d’acheteurs, diffusion de l'annonce sur les portails immobiliers connus, gestion et qualification des acheteurs, réalisation des visites, collecte des offres et accompagnement dans la phase notariale. Bien entendu, vous décidez du niveau d’implication que vous souhaitez.